Bieden vanaf € 275.000,= k.k.
Karaktervol 2-kamerappartement midden in het bruisende centrum van Leiden!
Dit karakteristieke 2-kamer appartement aan de Caeciliastraat 3 biedt comfortabel wonen in het hart van Leiden. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken en een slaapkamer met aangrenzend de badkamer. Gelegen midden in het bruisende centrum van Leiden, bevindt u zich op loopafstand van de levendige winkelstraten, de gezellige Beestenmarkt en tal van andere voorzieningen. De woning is goed bereikbaar en omringd door diverse faciliteiten. Op loopafstand vindt u supermarkten, winkels en het Centraal station, waardoor u moeiteloos uw dagelijkse boodschappen kunt doen of eenvoudig kunt reizen naar omliggende steden.
Een aantal hoogtepunten van Caeciliastraat 3:
• Centrale ligging in het hart van Leiden
• Woonkamer met open keuken
• Ruime slaapkamer met badkamer ensuite
• Rustige straat, maar dichtbij alle stadsvoorzieningen
• Treinstation en supermarkten op loopafstand
• Volledig gerenoveerd in ‘24/25, u bent de 1e bewoner
Leiden staat bekend om zijn historische grachten en rijke culturele aanbod. In de directe omgeving vindt u diverse musea, theaters en een breed scala aan restaurants en cafés. Bovendien ligt Leiden Centraal op minder dan 10 minuten lopen, met uitstekende verbindingen naar steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Met de nabijgelegen uitvalswegen A4, A44 en N206 zijn zowel omliggende steden als de kustplaatsen Katwijk en Noordwijk eenvoudig te bereiken.
Wonen aan Caeciliastraat…
…is wonen midden in het bruisende centrum van Leiden, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De indeling is als volgt:
De begane grond:
De entree tot het karakteristieke pand via de nieuwe voorpui in oude stijl anno 1902. De toegang tot het begane grond appartement bevindt zich links, rechts is de toegang tot de bovenwoning.
Het appartement:
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, met daar direct naast de badkamer.
De woonkamer:
De woonkamer is een open ruimte met een lengte van ca. 7,7 meter en een breedte variërend tussen 2,8 en 3,96 meter. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken is er een praktische en efficiënte indeling mogelijk. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor voldoende lichtinval. Onder de trap naar de bovenburen kunt u een trapkast voor extra bergruimte creëren.
De keuken:
De open keuken grenst direct aan de woonkamer, waardoor een ruimtelijk en praktisch geheel ontstaat. Daarnaast beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur: een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat en een afzuigkap. De keuken is modern afgewerkt en biedt volop opbergruimte.
De slaapkamer:
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met een oppervlakte van ca. 8 m². Door de raamkoepel beschikt de slaapkamer over veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige sfeer.
De badkamer:
Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. In de badkamer zijn de inloopdouche, een wastafelmeubel en het toilet te vinden. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel en eventueel de wasmachine.
Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar.
De servicekosten voor het appartement bedragen € 100,- per maand.
• Het appartement bevindt zich in een zone A parkeren, dit houdt in dat alleen vergunninghouders hier mogen parkeren. Bewoners van deze zone kunnen een vergunning aanvragen, de kosten hiervoor zijn € 54,- per kwartaal. Gasten kunnen parkeren in de parkeergarage Lammermarkt of Morspoort Leiden.
• De project notaris is Limes notarissen te Alphen aan den Rijn
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving
